Tutte le funzionalità in ogni fascia — paghi solo in base a quanti condomìni gestisci. Prezzo fisso mensile, messaggi AI inclusi, nessun costo per-condominio, nessun costo nascosto. Disdici quando vuoi.
IVA esclusa · Fatturazione mensile · Disdici in qualsiasi momento
Oltre 200 condomìni o esigenze particolari? Contattaci per un'offerta su misura
Ogni fascia include un pool mensile di messaggi per l'assistente AI dei residenti (Jessica su WhatsApp, Telegram e portale). Se il tuo studio è particolarmente attivo puoi estendere il pool con una ricarica mensile, valida per tutti i tuoi condomìni. Le ricariche si sommano e sono disdicibili in qualsiasi momento. Quando il pool si esaurisce l'assistente non si ferma: apre comunque il ticket per il residente, senza risposta AI, e il pool si rinnova a inizio mese.
| Ricarica | Prezzo |
|---|---|
| +2.000 messaggi AI/mese | €39/mese |
| +5.000 messaggi AI/mese | €79/mese |
| +15.000 messaggi AI/mese | €199/mese |
Kanban con 4 stati: In attesa → Approvata → In lavorazione → Completata. Ogni cambio di stato notifica il residente via email, Telegram o WhatsApp.
Accesso sicuro con codice OTP. I residenti aprono segnalazioni, seguono lo stato e chattano con Jessica, il chatbot AI, direttamente dal browser senza app.
Notifiche automatiche a residenti e admin. I residenti aprono ticket in linguaggio naturale parlando con Jessica via WhatsApp o Telegram.
Gestione completa di proprietari, residenti e inquilini con recapiti, unità e storico.
L'assistente AI dell'amministratore: risponde su morosità, scadenze e assemblee e scrive solleciti, convocazioni e comunicazioni pronte da inviare.
Postazioni per i collaboratori che lavorano sui tuoi condomìni con accesso proprio, quota AI condivisa e permessi limitati. Senza costi extra.
Import di condomìni, residenti e millesimi da Excel o Domustudio: l'AI verifica codici fiscali, IBAN e duplicati prima dell'import.
Registro spese per categoria con fornitori, lettura fatture AI (foto e XML SdI), ritenute d'acconto e certificazioni.
Quote generate per millesimi in N rate, pagamenti online con carta e wallet, riconciliazione bancaria da estratto conto e reminder automatici ai morosi.
Tabelle millesimali per categoria di spesa (art. 1123) e riparto delle spese per unità con quadratura al centesimo.
Preventivo e consuntivo, stato patrimoniale art. 1130-bis in partita doppia, estratto conto del condòmino ed export PDF per l'assemblea.
Convocazioni multicanale, quorum costitutivo e deliberativo (art. 1136), deleghe, verbale AI dall'audio e firma OTP dei partecipanti.
Archivio digitale con link sicuri a scadenza e i quattro registri obbligatori art. 1130 stampabili in PDF.
Manutenzioni programmate, assicurazioni, revisioni e adempimenti con alert automatici, incluso lo scadenzario fiscale.
Detrazioni ripartite per condòmino per il 730 precompilato, prospetto 770 e F24 delle ritenute per mese.
Apertura, tracciamento e chiusura sinistri con documentazione fotografica, compagnia assicurativa, importo e stato della pratica.
Monitoraggio morosi con storico solleciti (anche via PEC con valore legale), importi arretrati e stato della posizione.
Gestione dei passaggi di proprietà: trasferimento dati, quote in sospeso, aggiornamento automatico dell'anagrafe.
Fondi per lavori straordinari: accantonamenti, movimenti e saldo aggiornato in tempo reale.
Libretti impianto (ascensore, caldaia, antincendio…) con scadenze delle verifiche obbligatorie e avvisi tempestivi.
Più condomìni raggruppati con vista consolidata e riparto delle spese comuni sui partecipanti, incluso riscaldamento UNI 10200.
Dashboard KPI: richieste, tasso di risoluzione, tempo medio, categorie più frequenti, top aziende e andamento.